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一户多宅怎么在拆迁中怎么补偿

  • 作者:admin 发表时间:2021-07-24 04:54

一、一户多宅怎么在拆迁中怎么补偿

都是按照地方标准来进行补偿的。

如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。

因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。

宅基地和房屋一体补偿的,农村宅基地的产权归村集体所有,农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此,房屋产权属于村民自己,因此补偿款也应该归村民个人所有。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋拆迁补偿计算公式

具体的计算公式为:

房屋拆迁补偿价=装修费+搬迁费+奖励费+被拆迁房屋重置成新价

按照法律规定,在进行拆迁补偿的时候,一个家庭里面只能有一个宅基地,宅基地上面的房产可以进行赔偿以及土地的附着物等相关标准,按照当地拆迁办政策走就行了,由于有多个宅基地的情况下,多余宅基地可能会回收,并且只赔付宅基地上面的附着物等标准,不包括非法宅基地,以上内容整理完毕,如还有其他问题,欢迎到知律律做法律咨询。

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